市場分析：2021建筑門窗市場主流高端品牌

　　本篇文章內容由[中國幕墻網ALwindoor.com]編輯部整理發布：

　　引言：

　　中國房地產行業經歷了近30年的高速發展，“屯地生金”的黃金時代已經過去，正式步入“白銀時代”，甚至叫“存量時代”……盡管整體規模將繼續保持穩中有升的態勢，然而市場潛力與發展速度正在放緩，直接導致房企、用戶向著品質化、訴求化、個性化的市場需求轉變，抓住國內“80、90”后的主流用戶群體的消費與投資意向，成為了建筑業、房地產業與門窗幕墻行業共同的市場研究課題。

　　隨著國家“2030碳達峰”、“2060碳中和”目標的提出，既為中國的綠色建筑的發展注入新動力;同時也標志著低碳環保產品成為了新階段的主旋律;加之老百姓關注的安全、健康與舒適，以及對美好居住環境的向往，共同推動著新一輪建筑門窗的產業升級與革命!

　　在此背景下，建筑門窗市場內的競爭更加激烈，國外品牌質優但價略高，往往對市場內的需求反饋出現曲高和寡的現象;國內品牌層次不齊，加之國內相關的規范標準，依然沒有能夠在生產與安裝環節形成完整的閉環，因此在市場發展的推動過程中，中高端門窗產品的份額反饋并不突出，門窗企業發展的破局之路，依然困難重重。

　　門窗產品同質化、服務同質化形成的市場基本矛盾，伴隨著企業缺少現金，人才大量流失，上游產業鏈加大對下游企業的“壓榨”，也帶來了大量困難。與此同時“有性價比的產品”、“良好的信譽度”、“穩健的資金管控”和“高質量、高技術含量”的門窗企業正在迎來轉機，未來的市場是留給有準備的“企業”。

　　當前高品質門窗隨著節能理念的普及，開始慢慢走入大眾視線，在“業外”人眼中，對高端、高品質建筑門窗的概念，很多仍然僅僅停留于高端、價格貴，但其實它并不是大家印象中那種單一、平面的奢侈品。隨著《鋁合金門窗GB/T8487-2020》國家標準的發布與推廣，建筑門窗的要求又上了一個臺階，考慮了水密性、氣密性、抗風壓、機械力學強度、隔熱（詞條“隔熱”由行業大百科提供）、隔音、防盜、遮陽（詞條“遮陽”由行業大百科提供）、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，并且結合了加工生產設備、型材、五金、玻璃、密封膠、膠條、隔熱條，以及組角工藝等各環節，且性能優異的門窗才能稱為高端、高品質產品。

　　本期中國幕墻網ALwindoor.com市場分析——2021建筑門窗市場主流高端品牌，為您呈現：

　　老百姓消費者最常接觸到的門窗說法是：高端的門窗產品“三分工藝、七分安裝”!這只是一個粗略的統計分析概念，不同的開發商、施工單位對于高端門窗的選擇判斷條件不一，有的將“十分制”分配到“三分設計、三分安裝、三分工藝、一分服務...... ”

　　2021年建筑門窗品牌分析與研究|從早期市場中的“非主流”產品模仿國外，到住建部為建筑門窗制定規范，行業協會大力推廣，再到眾多企業爭相推出自主研發的門窗系統，建筑門窗迎來了屬于“中國門窗”的大時代。

　　正所謂——品質贏天下!YKK AP、阿魯克等強勢國外品牌，嘉寓、貝克洛、易歐思、和平等重視產品研發，持續投入技術創新的國內門窗企業;墅標、華廈建輝在華東、西南等市場，首先專注于地域市場內高品質門窗產品的研發與品質優勢，通過不斷的積累經驗，在將產品品質提升，依靠自身技術研發為主，打開了國內市場的渠道;飛宇、貝思樂等以家裝起步的的門窗企業，加大了產品研發投入，通過技術儲備成為了行業品牌度提升最快的企業，它們越來越多的出現成為在門窗幕墻界、房地產業的品牌榜單中的系統門窗代表。

　　首先，我們需要告訴大家——選擇建筑門窗，就是在選擇“好產品、好品牌、好服務”，好產品是有技術、有要求，好品牌是有負責、有團隊、有創新，好服務是有服務、有售后、有長期性。

　　開發商、業主，以及設計院在選擇優質門窗時，除了從標準規范及第三方認證機構的層面，還更多的應從門窗企業的層面進行判斷。門窗企業提供的，哪類門窗系統，它具備哪些特質與屬性，才能稱為優秀的門窗呢?我們重點談談高端、高品質門窗的“5大要素”。

　　要素一：品質(Quality)

　　“物超所值”常常只活在廣告詞中，理論上價格與產品成對等關系，同時價格又需遷就于成本。建筑門窗的含義很廣，如果從《鋁合金門窗》國標規范中我們可以看到，針對門窗的主要性能類型就有普通型、隔聲（詞條“隔聲”由行業大百科提供）型、保溫型、隔熱型、保溫隔熱型、耐火型等等，其中由根據使用類型的不同分為了外門窗與內門窗等，根據開啟方式的不同分為平開、推拉、上懸、內開內倒（詞條“內開內倒”由行業大百科提供）等，其產品類型不同具體的要求也不同。建筑行業正走在成本當道的時代，門窗產品的選擇需根據項目的實際需求，選擇性價比高的產品。

　　要素二：團隊(Team work)

　　項目確定使用系統門窗后，地產商面對魚龍混雜的市場感到困惑，考察中市場團隊及服務團隊的配備，最好企業還有品牌服務的團隊。

　　評判“門窗品牌”優劣的主要標準：

　　企業背景：企業綜合實力對比及是否可滿足項目供貨周期

　　項目案例：項目區域內是否有成功的項目案例作為參考

　　授權監控體系：完善的產品授權監控體系是產品品質的重中之重

　　售后服務：可否保證產品使用壽命及解決用戶問題

　　要素三：品牌(Location)

　　品牌是基于產品品質、價格、市場受眾、售后服務等體系依托的，不是去創造新的、不同的事物，而是去控制心中已經存在的認知，去重組已存在的關聯認知，品牌在建筑門窗行業內的定位需求，可以按幾點來劃分，高端高品質門窗的通常的品牌需求定位：

　　節能環保（詞條“節能環保”由行業大百科提供）：產品節能水平

　　健康舒適：產品各項性能優越性及使用便利、售后完善

　　項目定位：與項目品質相匹配

　　品牌需求：樹立品牌的形象、提高品牌知名度和美譽度

　　營銷賣點：可作為銷售的賣點之一

　　競爭力：產品的使用可讓項目更具市場競爭力

　　在以上品牌定位細節分析看來，最終反饋給開發商的感受是消費者將得到最佳舒適感體驗，從建筑門窗中得到良好的產品反饋，從而更加樹立品牌形象，高端高品質門窗的隔聲、保溫效果可以第一時間令人印象深刻。

　　要素四：專業(Profession)

　　建筑門窗的運營模式決定了門窗產品的發展與市場應用面的程度，高端高品質門窗在任何一個城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根發芽，但同時它的優勢與性價比需要專業項目人士與專業性的支持。這離不開一個專業性的運營與生產、配套，從購買、下單、設計到安裝、工藝等提供的支持，以及是否可快速有效的解決項目的問題。這些專業度的體現從門窗生產、制造、安裝及服務的方方面面可以得到最好的執行與體現，專業的人做專業的事，能夠使得事情事半功倍，門窗與建筑的完美搭配更是相得益彰。

　　要素五：創新(Innovations)

　　每個建筑設計師的思想都是獨一無二的，故而每棟建筑都有自己的風格和特殊性，每個開發商的樓盤也是獨一無二的，不論是地理位置還是樓盤賣點。這種情況下，門窗產品的選擇除了從項目出發，更需要有獨立的創新性來滿足開發商針對不同地域、不同消費人群的特殊化需求，產品創新與產品應用相結合才能推動市場內高端高品質門窗的大面積應用與市場占有。

　　作為中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會下屬的官方平臺——中國幕墻網ALwindoor.com以行業媒體的身份，運用建筑門窗評價體系的五大“要素”，從產品品質、企業實力、研發能力、工程應用、售后服務等維度，全面詮釋房地產市場首選的高端建筑門窗 “TOP10” 品牌!

　　No.1、YKK AP

　　生產企業：威可楷愛普建材有限公司

　　推薦理由：

　　鋁合金和塑鋼產品均有，唯一一家所有材料均自己生產的系統供應商，國內有獨立的YKK門窗加工廠，產品型材可視面纖細，推拉產品較有特點。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：1500-3000元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　華潤置地、格力地產、金地集團、萬科、綠地、上置集團等

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★★★

　　服務：★★★★

　　品牌：★★★★★

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★★★

　　媒體點評：YKK AP門窗產品工程保有日本企業慣有的產品品質嚴謹與保守，服務系統化管理，施工方法優越，價格在同類產品中可供選擇的區間較大，性價比優異。

　　No.2、嘉寓

　　生產企業：北京嘉寓門窗幕墻股份有限公司

　　推薦理由：

　　國內老牌門窗企業，近年來注重自主知識產權研發與創新，主推原創產品和技術變革，豐富的產品線占據了巨大的市場體量。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：800-2000 元/㎡ (僅供參考)

　　應用案例：

　　萬科、中海、恒大、招商、華潤等樓盤

　　外觀：★★★★★

　　質量：★★★★☆

　　服務：★★★★★

　　品牌：★★★★☆

　　性價比：★★★★☆

　　推薦指數：★★★★★

　　媒體點評：嘉寓門窗產品工程應用廣泛，外觀設計精美，服務網點齊全，性價比較為突出。

　　No.3、貝克洛

　　生產企業：廣東貝克洛幕墻門窗系統有限公司

　　推薦理由：

　　國內獨立系統供應商，產品系列完善，推拉產品在同類產品“四性”數據較高。產品研發、檢測一體完成，可滿足各類項目要求，價格適中。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：1000-2500元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　保利地產、格力地產、時代地產、三亞力合投資、順發恒業等。

　　外觀：★★★★☆

　　質量：★★★★★

　　服務：★★★★☆

　　品牌：★★★★★

　　性價比：★★★★☆

　　推薦指數：★★★★★

　　媒體點評：貝克洛門窗產品生產工藝管控嚴謹，產品品質與品牌度較高，其防水密封性能優良，在開發商中具有較好的應用度與知名度。價格保持在同類產品中的中等區間，性價比突出。

　　No.4、ALUK

　　生產企業：阿魯克幕墻門窗系統(上海)有限公司

　　推薦理由：

　　在中國地區最早引入的國際系統門窗品牌廠家之一，鋁合金門窗幕墻系統設計與生產的領導品牌之一。超60年的行業經驗，業務遍及全球大多數國家， AluK阿魯克系統也是世界眾多頂級高端項目的指認品牌之一。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：1000-2500元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　萬科、碧桂園、恒大、保利、華潤等。

　　外觀：★★★★☆

　　質量：★★★★☆

　　服務：★★★☆

　　品牌：★★★★★

　　性價比：★★★☆

　　推薦指數：★★★★☆

　　媒體點評：ALUK門窗產品引入國內較早，在國內的工程項目應用案例較多，能夠成功適應國內不同地域與氣候變化，生產工藝優良，生產工藝管控嚴謹，性價比較好。

　　No.5、易歐思

　　生產企業：山東易歐思門窗系統科技有限公司

　　推薦理由：

　　國內材料商介入系統供應商，是國內全鋁門窗幕墻系統重點生產科研企業，專業從事門窗幕墻系統及五金配件的研發設計、生產加工、銷售安裝，以及開展與門窗研發，服務相關的電子商務、軟件開發技術等業務。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：1000-1600元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　保利地產、綠城、碧桂園、恒大等。

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★★☆

　　服務：★★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★★

　　媒體點評：易歐思門窗產品以其優良的保溫隔熱性能和智能化控制系統，滿足不同人文、地域和氣候特點需求，配套專用設計軟件、完善的技術支持和免費的技術培訓，迎合了廣大開發商的需求，性價比優異。

　　No.6、墅標

　　生產企業：浙江墅標智能家居科技有限公司

　　推薦理由：

　　墅標是浙江建業的系統門窗專屬品牌，“窗不同、家不同”的定制化理念，是其營造的最大亮點。通過“門窗管家”的互聯網智能系統，讓產品定制直接從廠家到我家;通過“門窗信息化ERP管理系統”實現訂單生產簡單、快速、高效，助推行業健康穩定發展。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：800-2000元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　恒大、中糧地產、萬科、保利等。

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★★

　　服務：★★★★

　　品牌：★★★★

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★★

　　媒體點評：墅標門窗產品嚴格按照國內，及國際各類優秀系統門窗標準規范研發與生產，同時智能化的全程管控，能夠有效提升產品與服務，減少品質差異化，價格合理，性價比較好。

　　No.7、華廈建輝

　　生產企業：四川華廈建輝門窗幕墻裝飾有限公司

　　推薦理由：

　　西南最大的鋁合金門窗生產加工企業，知名房企、大型總包等上游產業鏈資源豐富，技術領先、系統完善，產品應用案例廣泛。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：600-1500元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　恒大、萬科、龍湖時代、招商等。

　　外觀：★★★☆

　　質量：★★★★

　　服務：★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★☆

　　媒體點評：華廈建輝門窗產品立足西南地區25年以上，善于精耕細作，產品品質與服務具有一定優勢，在與“50強”開發商合作中廣受好評，價格方面在同類產品工程項目中優勢明顯，性價比非常好。

　　No.8、和平

　　生產企業：北京和平鋁業有限公司

　　推薦理由：

　　三十年來，和平鋁業立足京津冀腹地，目前更是華北地區重要的鋁型材生產企業之一，也是業內唯一一家同時擁有鋁型材生產、鋁門窗加工、幕墻工程設計施工于一身的大型鋁業企業，目前擁有專業鋁型材生產基地2個，具備“設計甲級、施工一級”資質。

　　主打產品：斷橋鋁、鋁木

　　指導價格：1000-1800元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　萬科、碧桂園、融創、萬達、華潤等。

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★☆

　　服務：★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性價比：★★★☆

　　推薦指數：★★★☆

　　媒體點評：從斷橋鋁合金型材生產到門窗系統研發與推廣、框架幕墻、單元體幕墻板塊設計與施工，再到耐火窗、陽光房、被動窗、裝配式建筑門窗幕墻產品等研發制造，30多年來，和平鋁業用實際行動踐行綠色、智能、低碳、節能、創新的時代主題，推動綠色制造高質量發展。

　　No.9、飛宇

　　生產企業：飛宇門窗有限公司

　　推薦理由：

　　與國內外大型鋁型材企業、全球知名的五金、玻璃企業，建立了戰略合作，從德、意、韓、臺，引進了國際先進的生產設備和制造工藝，開發出眾多品質卓越、款式新穎、節能環保的系統門窗產品。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：1000-3000元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　保利、綠地、金科、美的等。

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★

　　服務：★★★★

　　品牌：★★★☆

　　性價比：★★★☆

　　推薦指數：★★★☆

　　媒體點評：三代人專注做門窗，40年積累，從家裝門窗到工程門窗，產品從室內到外窗，擁有三大制造基地和營銷服務中心，提供高質量、高性能的鋁合金門窗產品及服務。

　　No.10、貝思樂

　　生產企業：湖北南亞家居科技有限公司

　　推薦理由：

　　依托湖北亨威鋁業的強大實力，引進歐洲先進的生產設備與技術，實行精工生產和精益制造，借助在華中的區位優勢，開啟“工程與家裝”雙引擎，輻射周邊多個主要城市。

　　主打產品：斷橋鋁

　　指導價格：800-1400元/㎡(僅供參考)

　　應用案例：

　　碧桂園、東方高爾夫、雅居樂等

　　外觀：★★★☆

　　質量：★★★☆

　　服務：★★★☆

　　品牌：★★★

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★☆

　　媒體點評：貝思樂門窗產品生產工藝管控嚴謹，依托亨威影響力，在華中地區開發商項目中快速擴張，同時采取網絡電商、微營銷、社區結合等新型運營模式，性價比較好。

　　以上“TOP10”高端門窗品牌，由中國建筑金屬（詞條“金屬”由行業大百科提供）結構協會鋁門窗幕墻分會官方平臺——中國幕墻網ALwindoor.com根據“2020-2021年度AL-Survey門窗十大首選品牌榜單”為基礎，數據調研、整理分析之后發布。

　　更多市場典型門窗品牌列表：

　　(排名不分先后，按首字母排列)

　　*上述報價最終解釋權歸系統門窗廠家所有。

　　附表：系統品牌一覽表

　　(排名不分先后，按首字母排列)

　　寫在最后：隨著GB/T8478《鋁合金門窗》國家規范的出臺和正式實施，在很大程度上對門窗的高端品牌、高品質產品，都有了更為明確和詳實的定義。首先，在新規范中明確了“隔聲型門窗”(隔聲性能值不低于35dB)，以及“保溫隔熱型門窗”(傳熱系數小于2.5W/M2.k)等產品參數化說明。除此以外，鋁合金門窗的新規范中，針對內外門窗的型材壁厚要求提高、表面處理及表面處理層膜厚及種類等適用性規定提高……相信，在新規范的指導與推動下，能夠與之完美匹配的門窗產品與生產企業，將逐步實現產品性能及市場占有率等多方位的全面提升。

　　2021年產業鏈之間，上游的原材料成本、運費成本、人工成本出現大幅度增加，其中較大的壓力集中在下游企業身上，高端、高品質門窗產品在價格戰競爭中，并不能占有較大的優勢，當市場中低價中標（詞條“中標”由行業大百科提供）、工程墊資對企業的傷害，成為了市場內建筑門窗企業最頭疼的事情。

　　市場中有句話“信心比黃金更重要”，當所有企業經營者、企業家們，都覺得該由快變慢，穩步發展之際，建筑門窗企業需要堅定信念，唯有靜下心來經營企業，扎扎實實做好產品，讓消費者滿意，開發商、業主才會為門窗“買單”。“現金為王”的狀況一直持續了數年，是一味放縱企業內的低效管理，與市場內“惡意價格競爭”同流合污;還是努力改變企業發展觀念，積累內功、作出提升，抓住市場的突破口，樹立良好的市場形象與品牌口碑，這是一個短期利益與長期利益之間的平衡。

　　未來，門窗企業唯有重視研發與產品品質、品牌效應，時刻關注市場內的發展方向和行業上升空間，才能有效規避風險，實現健康可持續發展。

原文地址：http://www.52mqw.com/info/2021-6-15/48354-1.htm 轉載時需注明出處：中國幕墻網 點擊查看 www.shanhuiwang.cn
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