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裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業(yè)大百科提供）是傳統(tǒng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，是2.0產(chǎn)品。但真正做起來，卻充滿了挑戰(zhàn)。一個用秦磚漢瓦勞作了兩千年的傳統(tǒng)行業(yè)，想要一下快速轉(zhuǎn)向現(xiàn)代的裝配式建筑業(yè)，談何容易!
關于裝配式建筑的知識，網(wǎng)上以及各種資料，都有很多介紹。大體而言，一般都是從“五化”的角度進行闡述的，即設計標準化、生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場裝配化、裝修一體化和管理信息化。這種范式的介紹，對于大概了解認識這個行業(yè)，是很有益處的，但要從事這個行業(yè)，準確把握行業(yè)的內(nèi)在規(guī)律，有必要進一步深入探討。
裝配式建筑大致分為三種或四種，即PC結(jié)構(gòu)(預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu))、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，或者三者融合的混合結(jié)構(gòu)。在全世界范圍內(nèi)，這三種結(jié)構(gòu)形式都被廣泛地應用。目前的中國，鋼材和水泥大量產(chǎn)能過剩，而木材相對稀少，所以更多地采用PC結(jié)構(gòu)，其次是鋼結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)較少使用。
目前，各個行業(yè)都在去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，推行供給側(cè)改革。建筑業(yè)也同樣面臨著壓力。這些年，中國的建筑業(yè)一直處在規(guī)模的高速擴張之中，PPP項目的誕生，進一步擴大了這種趨勢。在轉(zhuǎn)型升級的道路上，對于很多房建企業(yè)而言，除了PPP，似乎只有裝配式建筑這一條路才能走得通。所以，裝配式建筑，成為了建筑行業(yè)非常關注的新領域。
目前，中央政府和各級地方政府，對裝配式建筑出臺了很多扶持與鼓勵措施，快速地推動著這個行業(yè)的發(fā)展。而建筑企業(yè)，對行業(yè)政策是很敏感的，一些企業(yè)為了搶占先機，開始快速切入這個行業(yè)。“裝配式建筑”毫無疑問成為了2016年建筑行業(yè)的一個熱詞。
大家都認同，裝配式建筑是傳統(tǒng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，是2.0產(chǎn)品。但真正做起來，卻充滿了挑戰(zhàn)。一個用秦磚漢瓦勞作了兩千年的傳統(tǒng)行業(yè)，想要一下快速轉(zhuǎn)向現(xiàn)代的裝配式建筑業(yè)，談何容易!
裝配式建筑相對傳統(tǒng)建筑業(yè)，至少存在兩個大方面的瓶頸，需要加快升級。
第一是技術的升級
裝配式建筑是技術升級的結(jié)果，其實，技術的核心是實現(xiàn)裝配式建筑的手段，即設計、生產(chǎn)、建造過程的工業(yè)化與信息化。只有把實現(xiàn)的手段全部吃透了、用好了，裝配式建筑這一新形式的產(chǎn)品品質(zhì)才會有保障。
相對于傳統(tǒng)技術，裝配式建筑技術難度更大、內(nèi)容更廣、分類更細、研究更深。它不是對傳統(tǒng)建筑技術的單點突破，它是從多個維度對行業(yè)的整體提升，是對傳統(tǒng)技術的一次更新?lián)Q代、脫胎換骨，其遠遠超出人們的想象。
它分為四大類技術。包括設計技術、制造技術、總裝技術和信息技術。
設計技術是龍頭，是牽引，總攬裝配式建筑全局。傳統(tǒng)的設計，是遠遠不夠的，必須進行深入的工藝設計。就是將一幢樓，按合理的規(guī)則，拆分為合適的零部件，現(xiàn)場要按規(guī)則將這些零部件裝上去，成為一幢質(zhì)量合格的建筑。設計技術的重要性在于，它在裝配式建筑的起點上決定了項目的整體進程、品質(zhì)、成本等。后面的各個環(huán)節(jié)都是在設計的規(guī)則下按步驟操作，相當于企業(yè)的戰(zhàn)略。如果設計技術不夠強大，后續(xù)的過程會出現(xiàn)出錯率偏高、成本不受控等問題。
制造技術，就是指工廠的PC構(gòu)件（詞條“構(gòu)件”由行業(yè)大百科提供）生產(chǎn)。這種制造不同于其它制造業(yè)，因為它的材料是復合的，且PC的性能是逐漸生長的。如何把握好時間與生產(chǎn)節(jié)奏的協(xié)調(diào)，具有一定的難度。所以即使引進了制造業(yè)的人員來管理工廠，也還必須要進行混凝土性能等建筑方面的學習和實踐。否則，生產(chǎn)出來的PC構(gòu)件，在強度、觀感等方面，會出現(xiàn)各種問題。在工廠，還存在PC構(gòu)件模具（詞條“模具”由行業(yè)大百科提供）開發(fā)與制造技術，因每個項目的構(gòu)件不一樣，所以每個項目都要重新設計模具，如果設計不夠優(yōu)化，要么加工難度大，要么效率很低，要么模具通用性不好。
制造技術融合了制造業(yè)和建筑業(yè)兩個行業(yè)的技術特點，俗話說，隔行如隔山，如何把兩個行業(yè)的技術進行高度整合，形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的新技術，至今仍然存在很多困難。
總裝技術相對要簡單一些。但相比傳統(tǒng)建筑業(yè)，也有很大的不同。首先體現(xiàn)在計劃的重要性。傳統(tǒng)建筑業(yè)很容易調(diào)整工期，增加一點工人，施工進度就趕上去了。而裝配式建筑，施工進度受到各種資源因素的限制，尤其是PC件的限制，只要有一個構(gòu)件沒有到位，可能就會影響一天、兩天的工期。所以，計劃管理就顯得極其重要。其次就是施工組織技術要高度科學合理。比如垂直運輸設備的選型、布置和設計。如果在設備的選擇上與構(gòu)件不匹配，出現(xiàn)構(gòu)件吊不上樓的情況，會導致施工安全、進度等一系列問題。或者從成本的角度考慮，設備超吊能力遠遠大于構(gòu)件的重量，會造成成本的增加和浪費。還有就是節(jié)點與接縫的處理，要通過技術的進步達到嚴絲合縫、恰到好處。這是總裝質(zhì)量的重要保障，必須嚴格按流程、按計劃操作。一旦處理不到位，交房之后，滲漏問題會很嚴重。以上只是裝配式建筑施工與傳統(tǒng)建筑施工一部分的不同，在此不一一舉例。
信息技術的難度是最大的。可以說，沒有信息技術支持的建筑工業(yè)化，是初級的工業(yè)化，是沒有效率的工業(yè)化。而目前階段，全世界沒有一套成熟的信息技術體系，能支持當前中國的建筑工業(yè)化發(fā)展。這是一個重要而廣闊的市場，有幾家企業(yè)在大力開發(fā)。一旦成功，就會極大的促進中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。中民筑友目前已經(jīng)在BIM領域?qū)崿F(xiàn)了“快”、“小”、“集成”的重大突破，實現(xiàn)了IFC文件輸出小型化，也是行業(yè)第一家實現(xiàn)移動終端應用的企業(yè)，我們的信息技術從微觀作業(yè)交互到宏觀展示達到了不受制他人的技術手段，自主開發(fā)能力得到了具體項目及市場的檢驗，形成了裝配式建筑工業(yè)化平臺獨有的解決方案,是針對中國復雜結(jié)構(gòu)體系的比較先進的解決方法。
當然，技術問題不僅僅只有這么多，但以上是主要的。其它的技術問題，也會比比皆是，只有在實踐之中認真研究摸索，才能解決。總之，裝配式建筑現(xiàn)階段的技術問題，比傳統(tǒng)建筑業(yè)要多、要難，如果都克服了，技術就升級了。
中民筑友定位于裝配式建筑領域的高科技企業(yè)，高度重視技術的研發(fā)與應用。因為我們深刻認識到，技術是裝配式建筑實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的決定性因素，只有在技術上進行了重大突破，才能在未來的市場競爭率先突圍，中立于不敗之地。
第二是管理的升級
其實，管理升級的難度一點也不低于技術升級的難度。如不在管理上發(fā)力，裝配式建筑企業(yè)的日子也會比較難過。傳統(tǒng)建筑企業(yè)的管理方法和方式明顯不能滿足要求，是項目驅(qū)動式的管理，這樣就存在管理的持續(xù)性不足。而建筑工業(yè)化的管理是更高水平的管理，需要對企業(yè)經(jīng)營活動進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)籌劃，每一個環(huán)節(jié)的失控都可能造成對全局的影響，他超越了傳統(tǒng)意義上的企業(yè)管理的要求。
管理的難度首先體現(xiàn)在對全流程的把握上。傳統(tǒng)建筑業(yè)，管理上是相對被動的，騰挪的空間也比較小。發(fā)包單位確定了圖紙，施工單位按圖施工，最多有一點局部變更，技術管理難度一般不大。而裝配式建筑，要著眼于全局。我們有句話，叫設計奠定一切。就是要從設計開始，綜合考慮工廠制造、物流運輸和現(xiàn)場安裝的難度，找出最優(yōu)設計方案，不能單單的畫完圖就了事。
尤其是工藝圖設計這一塊，對設計行業(yè)來說，是一個全新的領域。目前，這個行業(yè)很專業(yè)的工藝設計師還很少，往往設計出來的工藝圖要么難制作，要么難安裝，要么成本極不劃算。
如果一個建筑企業(yè)要想在全產(chǎn)業(yè)鏈運營上有所作為，必須首先下大力氣克服設計的障礙，否則，設計不好，往下每走一個環(huán)節(jié)，碰到的都是問題和隱患。
解決好了全局的問題，就要在每一個環(huán)節(jié)上下功夫。因為工業(yè)化生產(chǎn)，就必須解決精益管理的問題。設計必須精細，只要有一點差錯，工廠制造的產(chǎn)品就安裝不上去，如果要修改，浪費的成本會很大。而工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)，是傳統(tǒng)建筑行業(yè)最不擅長的，必須按制造業(yè)計時、計件方式管理，而不能用建筑業(yè)的承包思路進行。每一條生產(chǎn)線、每一個工位，用時、用材都要認真仔細分析，否則，會造成大量的用材浪費，人工浪費。
正因為管理的升級沒有引起行業(yè)的高度關注，所以導致目前管理效率比較低，PC構(gòu)件單方生產(chǎn)成本很高，也直接導致于裝配式建筑成本比傳統(tǒng)方式要高出不少。甚至有一部分人說，單體裝配率越高、成本越高，這與制造業(yè)的基本邏輯是相違背的。任何一個規(guī)模化企業(yè)，工業(yè)化生產(chǎn)的成本一定會低于手工業(yè)生產(chǎn)。所以，不要因為目前這個結(jié)果來誤導工業(yè)化建筑的發(fā)展。當務之急，是要快速提升管理水平，達到與裝配式建筑相匹配的程度。
總之，技術的難度與管理的難度，是裝配式建筑發(fā)展的兩大瓶頸。這些瓶頸在現(xiàn)實中實實在在的存在，并且阻礙著中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。目前來講，中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展水平都還在起步階段，如果能夠把這兩大瓶頸順利解決了，整個行業(yè)都會更上一個臺階。中國建筑行業(yè)，迎來了工業(yè)化的大好形勢。只有理解到位、思路到位、措施到位，真正掌握了其中的訣竅，并努力在實踐中檢驗，才有可能在這一輪裝配式建筑的浪潮中取得長足的發(fā)展。
