近兩年來(lái)國(guó)家加快
綠色建筑推廣步伐，目前有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有了認(rèn)證體系，有了政府補(bǔ)貼，包括萬(wàn)科、萬(wàn)通、綠地、招商等很多房地產(chǎn)公司也開(kāi)始向綠色地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型，因此綠色建筑在國(guó)內(nèi)的普及已是大勢(shì)所趨，值得高度關(guān)注。
今年以來(lái)，我的工作重心開(kāi)始向綠色與生態(tài)方向轉(zhuǎn)型，研究方向從生態(tài)城市到綠色建筑，期間出席各類相關(guān)會(huì)議與論壇，通過(guò)與專家學(xué)者們的交流探討，對(duì)綠色與生態(tài)有了嶄新的認(rèn)識(shí)，這半年多年在中科院、中國(guó)建研院、清華大學(xué)等機(jī)構(gòu)國(guó)內(nèi)知名專家的指導(dǎo)下，對(duì)綠色建筑的適用性及如何與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)相結(jié)合等方面做了研究，幾位專家都以年逾六旬，但仍在為中國(guó)綠色建筑的事業(yè)而孜孜不倦地工作著，不僅技術(shù)層面，他們的精神更值得我們學(xué)習(xí)。
綠色建筑定義與內(nèi)涵
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
其中主要包含三方面內(nèi)涵：
一是節(jié)能，這個(gè)節(jié)能是廣義上的，包含了上面所提到的“四節(jié)”，主要是強(qiáng)調(diào)減少各種資源的浪費(fèi)；
二是保護(hù)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)的是減少環(huán)境污染，減少二
氧化碳排放；
三是滿足人們使用上的要求，為人們提供“健康”、“適用”和“高效”的使用空間。
綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)
當(dāng)前綠色建筑正以前所未有的速度遍及全球各地，
可再生能源與綠色部品的使用越來(lái)越普遍，不僅數(shù)量顯著增長(zhǎng)，而且綠色意識(shí)與觀念正深入人心，人們對(duì)綠色建筑的良好預(yù)期正逐年上升。
44%的受訪者認(rèn)為綠色建筑項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)16%，53%的企業(yè)將大幅度投入綠色建筑，預(yù)計(jì)其超過(guò)60%的項(xiàng)目為綠色建筑。
目前歐洲的綠色建筑市場(chǎng)處于全球的最高水平，綠色建筑增長(zhǎng)最快的區(qū)域?qū)⒃趤喼�，調(diào)查顯示未來(lái)五年間，亞洲區(qū)域從事綠色建筑的企業(yè)將從目前的26%增至73%。56%的企業(yè)預(yù)期為了五年綠色建筑將帶來(lái)良好的銷(xiāo)售和利潤(rùn)增長(zhǎng)。未來(lái)五年內(nèi)，
太陽(yáng)能、風(fēng)能、地能為主的可再生能源的使用比例將大幅度提升。
綜上，全球建筑市場(chǎng)正在經(jīng)歷向綠色建筑的廣泛轉(zhuǎn)變，綠色建筑在未來(lái)五年內(nèi)將逐步成為全球市場(chǎng)的主流。
綠色建筑的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益
1、減少能源使用約30-50%；
2、減少二氧化碳排放35%；
3、減少水資源40%；
4、減少?gòu)U物70%。
以寫(xiě)字樓為例，調(diào)查顯示，綠色建筑對(duì)于運(yùn)營(yíng)的影響：
1、運(yùn)營(yíng)成本減少8-9%；
2、建筑物升值7.5%；
3、投資回報(bào)增長(zhǎng)6.6%;
4、使用率提升3.5%。
綠色建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)的障礙
1、成本與清算機(jī)制；
2、教育與意識(shí)；
3、缺乏適用的第三方鑒定。
綠色建筑的全球歷史沿革：
1962年，《沉寂的春天》出版，出現(xiàn)生態(tài)建筑的提法；
1970年，美國(guó)環(huán)保署成立；
1970年代各國(guó)相繼為環(huán)境保護(hù)立法；
1990年，英國(guó)BREEAM評(píng)估體系創(chuàng)立；
1992年，聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)提出綠色建筑；
1990-2006年，各國(guó)相繼推出綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系；美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)成立、世界綠色建筑協(xié)會(huì)成立；
2005年，中國(guó)推出“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿”
目前影響較大的標(biāo)準(zhǔn)體系有：
美國(guó)LEED，日本CASBEE，英國(guó)BREEAM，德國(guó)LNB，
澳大利亞NABERS等。
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