選擇有外
保溫墻的住宅。在普通住宅，冬天
采暖、夏天制冷中30%的能量沒有為人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應，浪費了能源。目前國際上的
節能建筑都已在墻體采用外保溫技術，我國建筑也正在由傳統的內保溫轉為外保溫。外保溫墻由有相當厚度的
保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和
隔熱作用。目前一些
節能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調和暖氣費用。買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，目前成都房地產市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。
要大開間、小進深的房屋結構。如果你選擇板室高層電梯公寓樓，一定要選擇大開間小進深的住宅，這樣的房子采光好，不會有“黑房”，而且能最大限度地做到通風透氣。
既要明廳、明臥，也要明廚、明衛。節能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節約了電源。現在有些住宅白天也需要開燈，有時是客廳里離光源最遠的一角，更多的是廚衛，這似乎是傳統住宅的通病。而現代節能住宅的設計師往往會巧妙地把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長方形的總平面四周，最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽光。
選擇
節能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇高質量的玻璃能讓室內溫度穩定。目前節能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空
鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節能玻璃。當然，還有其他一些質量不錯的節能玻璃，消費者要仔細閱讀樓書和實地體驗，以選擇真正的節能玻璃。
合適的墻窗比例很重要，窗戶并不是越大越好。專家認為，窗戶過大與節能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墻體保溫效果差，溫差變化大。從保溫性能看，選擇適當開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。大面積開窗會使你多花許多空調和取暖費。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優質玻璃。目前許多住宅窗戶采用節能的優質玻璃，這種玻璃比一般玻璃
傳熱系數低，因而也會增加室內舒適度。
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